Oletko joskus etsinyt itsellesi uutta kotia? Oletko törmännyt joihinkin seuraavista aiheista? Uusi asunto ei ole mieleinen tai se on liian kallis, vanhat asunnot ovat muuten hyviä, mutta vaatisi remonttia tai ylipäänsä sopivia asuntoja ei vain tunnu löytyvän. Mekin olemme törmänneet tähän ja päätimme alkaa auttamaan Uusimaalasia tällä saralla.
Jos äskeiset asiat kuulostivat tutulle tai muuten remonttikuntoisen asunnon etsiminen kiinnostaa, niin voit toimia esimerkiksi näin:
(Huom! Blogi käsittelee asunto- osakeyhtiö kauppaa, ei niinkään kiinteistökauppaa)
1. Valitse sijainti
Sijainti on kaiken A j O. Jos et pidä alueesta jossa asut, niin homma on täysi farssi. Valitse siis sijainti/sijainnit jossa haluaisit asua!
2. Vilkaise neliömäärä ja pohja
Mieti paljon haluat neliöitä asuntoosi. Nykyisellä huonelukumäärällä ei ole niin väliä, koska remontilla voi tehdä huoneita tai poistaa, niitä. Toki mitä vähemmän muutoksia tehdään, niin sitä halvempi ja nopeampi remontti on tehdä, eli sen mukaan.
3. Syötä tiedot Etuoveen tai oikotiehen
Ja sitten äskeiset tiedot vain jompaan kumpaan palveluun. Hakua helpottaaksesi voit vielä lisäksi säätää hiukan muitakin hakuehtoja esim: Asunnon ikä max. 2005, erinomaiskuntoiset pois jne jne.
4. Valitse 3-5 sopivaa asuntoa
Ota hakutuloksista 3- 5 sopivan oloista asuntoa muistiin. Ps. valintaa helpottaaksesi ja jotta asiaa menee eteenpäin, niin huomioi, että jokaisen asunnon ei tarvitse olla juuri se ihan täydellinen.
5. Tarkasta yhtiöiden kunto
Soita jokaiselle välittäjälle/asunnon myyjälle ja pyydä heiltä yhtiön asiakirjat ja selvitä ainakin seuraavat asiat:
Yhtiön maksuvalmius. Eli onko yhtiöllä rahaa tilillä vai ollaanko nollissa tai jopa pakkasen puolella. Huomaa kuitenkin, että velka ei ole aina huono asia.
Tulevat ja tehdyt remontit. Eli onko suuria remontteja tulossa tai että miten yhtiöstä on ylipäänsä pidetty huolta.
6. Vertaile
Sitten on kaikki tärkeä huomioitu. Mieti kaikkien asuntojen hyvät ja huonot puolet ja kirjaa ne ylös.
7. Tee päätös
Kun kaikki on listattu, niin sitten on päätöksen aika. Valitse paras! Jos heti ei aukea, niin kysy joltain tutulta ja nuku muutama yö, mutta muista: Loputon jahkailu ei tuota tulosta ja joku muu voi sitä paitsi ehtiä ensin, eli ole sopivan nopea.
Remonttikuntoisen asunnon ostamisen hyödyt
- Räätälöinti mahdollisuus. Pintamateriaalit, pohja, värit, toiminnallisuus jne. -> Omannäköinen koti!
- Kotitalousvähennys. Saat kotitalousvähennyksen, jota et saa jo remontoiduista tai uusista asunnoista.
- Varainsiirtovero. Et maksa remontin osuudelta varainsiirtoveroa, joka on 2 % osakeasunnon hinnasta.
- Edullinen ostaa. Remonttikuntoiset asunnot ovat edullisempia kuin jo remontoidut. Ainakin vielä 🙂
- Jne.
Sellaisia tänään, mutta ennen kaikkea toivotan onnea asuntokaupoille! Toivottavasti vinkeistä oli apua.
Lauri 050 560 5076